Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam – Singapore, do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam chủ trì, diễn ra từ ngày 4-6/6 tại TP Hồ chí Minh.
Tại phiên trao đổi về thị trường bất động sản, ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam đã cách làm với tất cả khách tham gia về thị trường Việt Nam – một điểm đến huyết mạch cho đầu tư bất động sản ban chung cu vov me tri gia re ban chung cu vov me tri.
Ông Neil MacGregor đề xuất tại Diễn đàn DN Việt Nam - Singapore Theo ông Neil MacGregor, thị trường nhà đất Việt Nam đang ở GĐ cuốn hút sau khi vừa “chạm đáy” và có những dấu hiệu phục hồi đáng khích lệ. Đáng xem xét là phân khúc văn phòng và nhà mặt phố ở tại TP Hồ Chí Minh đang bắt đầu có sự cân bằng hơn giữa cung và cầu. Mặc dù giá thuê văn phòng và giá mua bán BDS nhà mặt phố ở vẫn chưa tăng đáng kể, Savills kỳ vọng điều này sẽ xảy ra vào 6 tháng cuối năm 2014 và đầu năm 2015.
Trong khi Việt Nam đang ở điểm đáy của chu kỳ bất động sản, nhiều phân khúc khác ở Châu Á lại vị trí ở đỉnh của chu kỳ và có khả năng giảm trong vài năm tới. Do đó, Việt Nam đang đón nhận của các nhà mặt phố đầu tư muốn tận dụng sự bình phục của thị trường, khi những phân khúc khác chính thức nguội dần.
Ngoài ra, theo Savills, khuynh hướng đầu tư bây giờ đang tập trung vào một số phân khúc: văn phòng, khách sạn và nhà ở. Ở phân khúc văn phòng, thị trường TP Hồ Chí Minh dường như đã “chạm đáy” và giá thuê chính thức tăng. Vì thế, nhà đầu tư tập trung vào các tòa nhà mặt phố văn phòng đang vận hành với dòng tiền ổn định.
Ở thị trường khách sạn, lượng du khách cả trong và ngoài nước tăng rất nhanh trong những năm gần đây là cơ sở cho việc đầu tư vào khách sạn trong trọng tâm các thành phố lớn hay khu nghỉ dưỡng ở các thành phố biển.
Ở thị trường nhà mặt phố ở, những đề án tiến bộ khu nhà chung cư thuộc phân khúc “hẹp” phủ phục vụ một số đối tượng người quan tâm đặc biệt, BDS gắn liền với đất hay các đề án phát triển khu đô thị mới là những mảng đầu tư khả quan mà Savills nhìn thấy đang thu hút sự nhu cầu của nhiều nhà mặt phố đầu tư.
Ông Neil MacGregor phát biểu: “Chúng tôi tin rằng Việt Nam là điểm đến trọng tâm cho việc đầu tư bất động sản tại địa điểm tại Đông Nam Á và chúng tôi tiếp thô lỗ nhận thấy nhu cầu từ nhiều nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc và các nơi khác. Lựa chọn đầu tư của chúng tao là những khách sạn và tòa nhà văn phòng đang hoạt động, cũng như những đề án tiến bộ nhà mặt phố ở thuộc phân khúc “hẹp” phủ phục vụ một số đối tượng người quan tâm đặc biệt mua ban biet thu lien ke gia re. Một số khách hàng của chúng tôi cũng đang tập hợp vào các dự án phát triển nhà ở dài hạn trên qui mô lớn hơn”.
Lan Hương
hà nội mới
