Huy động của bạn hàng trăm tỷ đồng dưới hình thức góp vốn, song nhiều CĐT đề án nhà đất đã thường dùng khoản tiền lớn đó vào mục đích khác, thay vì đầu tư vào đề án để giao kèo nhà cho người quan tâm theo hợp đồng đã ký.
Câu chuyện tưởng không mới trên lại đang có khuynh hướng tái diễn trên phân khúc BDS vốn đang có nhiều tín hiệu điển tích cực hiện nay. Khi bê bối của vô vàn dự án như B5 Cầu Diễn, 409 Lĩnh Nam hay AZ Vân Canh… vẫn chưa khiến giới đầu tư quên được quả đắng, thì mới đây, một số khác đã tiếp thô tục phải lên tiếng sau nhiều năm trời đất ơi “ngậm bồ hòn làm ngọt”.
Mới đây, hàng trăm cư dân mua nhà chung cư tại dự án bất động sản Sky Garden (Định Công, Hà Nội) đã té ngửa khi CĐT đột nhiên dưng biến mất trong lúc dự án bất động sản đang chấp hành dở dang, còn tiền của cư dân thì đã “tiêu vào đâu không rõ”.
Là dự án tổ hợp thương mại, văn phòng, căn hộ, Sky Garden do Công ty TNHH Định Công làm chủ đầu tư, được khởi động từ cuối 2011. Tuy nhiên, đến giữa năm 2013, dự án bất động sản ngừng thi công, trong khi người mua chẳng thể diện kiến được chủ đầu tư để căn vặn lý do dự án bất động sản tạm thời dừng.
Phải đến tháng 3/2014, sau quá nhiều lần trì hoãn, NVKD công ty mới cho bạn biết rằng Giám đốc Hồ Anh Thái đã “mất tích” từ tháng 10/2013.
Hàng trăm cư dân tại dự án bất động sản này đã vô cùng giận bởi hầu hết trong số họ đều đóng từ 40% giá cả nhà chung cư cho chủ đầu tư, tương đương với dao động 800 triệu - 1 tỷ đồng. Còn tính tổng thể, đến thời gian bỏ trốn, CDT đã huy động được dao động trên 400 tỷ đồng từ khách hàng.
Lâm vào tình cảnh giống như như các khách hàng Sky Garden, ngày 17/5 vừa qua, hàng trăm người tham quan mua chung cư tại dự án bất động sản căn hộ 83 Ngọc Hồi, Hoàng Mai cũng đã kéo đến trụ sở Công ty Bất động sản Ngọc Lan và Công ty Cơ khí Hưng Sơn - CĐT đề án để đòi tiền, đòi nhà mặt phố sau hơn 4 năm theo đuổi dự án này.
Thế nhưng, dù CDT đề án này không bỏ trốn như đề án Sky Garden hay một số dự án khác trước đó, song Giám đốc Công ty Hưng Sơn, ông Nguyễn Đình Lượng đã không dưới dăm ba lần thất hứa với người mua về tiến độ đề án và thời gian bàn giao nhà, dù là bằng những văn bản có dấu đỏ.
Theo đó, vào cuối 2009, đầu 2010, Công ty Cơ khí Hưng Sơn và Công ty Bất động sản Ngọc Lan bắt đầu triển khai rao mua bán chung cư tại đề án nói khoảng hình thức hợp đồng góp vốn. Tuy nhiên, sau khi huy động được một điều khoản tiền ước tính trên 100 tỷ đồng từ khách hàng, Công ty Hưng Sơn đã “đem con bỏ chợ” khi dự án bất động sản chỉ xây dựng được đến tầng 9 rồi đắp chiếu suốt gần 4 năm qua.
Trước sự phản ứng gay gắt của khách hàng, chủ đầu tư mới thừa nhận, dù xây đến tầng 9 nhưng đề án vẫn chưa có giấy phép thi công cũng như chưa có bất kỳ duyệt y nào về thiết kế, số tầng.
Đáng chú ý, trong khi quy hoạch phân khu này được thành thị chủ trương các tòa chỉ cao tối đa 15 tầng, thì chủ đầu tư đã tự tiện rao bán cả những căn hộ tận tầng 27.
Trong cuộc hội thoại với người quan tâm ngày 17/5, ông Lượng cho hay, hiện quy hoạch khu vực này, trong đó có đề án 83 Ngọc Hồi đang phải chờ quan điểm góp ý của Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội, sau đó nếu được phép xây bao nhiêu tầng, Sở Quy hoạch kiến trúc mới có ý kiến chính thức, rồi mới đến mắt xích cấp phép xây dựng.
Theo tìm hiểu của VnEconomy, sở dĩ bạn tại hầu hết các dự án bất động sản “có vấn đề” đều không dám tố giác CDT ra cơ quan chức năng, là bởi gia tộc e ngại hoàn cảnh “mất cả chì lẫn chài”, nghĩa là một khi CĐT đã bị bắt giam hãm thì điều khoản tiền mà họ đóng vào đề án cũng khó mà đòi được, trong khi nhà mặt phố thì cũng không được bàn giao.
Tuy nhiên, tại cuộc gặp ngày 17/5, hàng trăm bạn của dự án bất động sản 83 Ngọc Hồi đã tỏ ra hết nhẫn nại vì chủ đầu tư đã thất hứa quá nhiều.
“Chúng tôi cho thêm thời thời hạn một tháng nữa, nếu mọi việc không có chuyển biến, toàn thể người quan tâm sẽ khởi kiện lên cơ quan tòa án về sự lừa đảo, chiếm hữu của cải của Công ty Hưng Sơn”, một cư dân nói.
Theo Ts ban chung cu the pride hai phat. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ toạ Tổng hội Xây dựng, sở dĩ trên phân khúc hiện nay bắt đầu xuất hiện một số vụ việc bại lộ khi chủ đầu tư ôm hàng trăm tỷ đồng của bạn nhưng không hoàn thành dự án, cũng có một phần khuyết điểm của chính người mua nhà.
Theo ông Liêm, trước đây, vào thời khắc phân khúc đang sốt nóng, chỉ cần đăng ký được một suất mua nhà phố tại các đề án là người mua gần như “nhắm mắt đưa tiền” cho chủ đầu tư, vô luận đề án đó đã có giấy phép thi công hay hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý.
“Tôi tin tới đây sẽ có thêm không ít đề án đắp chiếu, CĐT thu tiền nhưng không thi công sẽ bị bạn tố cáo, năng khiếu kiện ra cơ quan chức năng, vì 3 - 4 năm trước, phong trào làm dự án dễ quá, cứ chạy được một khu đất là có ngay hàng trăm tỷ của khách hàng, thỏa sức muốn làm chi thì làm”, ông Liêm nói.
Bảo Anh
vneconomy
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét